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京津冀租房市场或连续升温
发表日期: 2018-10-15 来源: {随机主关键词}
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  克日,58安居客房产研究院公布的《2018京津冀都会群租赁陈诉》显示,京津地域的租房需求出现逐年上涨趋势。与去年同期相比,租房会见量上涨超三成。随着住房租赁市场政策不停完善,人们对租房的接受度升高,租房需求或将继续处于上升通道,“双城生涯”将连续升温。

  去年10月份,北京出台政策规范住房租赁市场,要求多渠道增添租赁住房供应、加大对租赁住房项目的信贷支持力度、承租人可依法申请租金补助等。天津也于去年6月份出台了培育和生长住房租赁市场的实行意见,勉励存量和新建衡宇用于租赁、推出税收优惠等。在政策支持下,北京、天津租房市场日益完善。

  政策利好引发了住房租赁需求。《陈诉》显示,京津冀都会群中,49.9%的租房需求集中在北京,天津、石家庄的租房需求划分占14.1%和9.2%。一线都会和直辖市的用工需求兴旺,都会配套和教育资源更集中,在吸引人才等方面的竞争优势更为显着。

  58安居客房产研究院首席剖析师张波以为,京津两地的生涯成本、落户条件等差异依然较大,落户天津相比北京要容易许多,生涯成本、购房压力也相对较小。北京具有金融、文化、互联网工业优势,2017年第三工业排名位居直辖市第一,作为有着奇特资源优势的首都,北京依然是众多人才群集的都会。

  值得关注的是,天津“海河英才”企图公布之后,大幅放宽了落户条件,为群集更多优异人才降低了落户门槛,因此短时间内便吸引了不少在北京事情的人群关注。与此相对应的是,北京地域住房限购政策未放松导致大量人群转向租房,从租房用户的会见量也可以看出北京的租房需求远高于天津。

  《陈诉》显示,今年前8个月,京津冀都会群中租赁房源供应主要集中于北京、天津,两城租赁房源信息量占都会群的90%;其中,75.5%的租赁房源信息都位于北京。

  记者还相识到,品牌公寓以其特有优势受到越来越多年轻用户的青睐,随着用户体量不停增大,品牌公寓怎样实现良性、康健、有序生长,成为企业宁静台需要配合思索的问题。

  58安居客房产研究院数据显示,北京品牌公寓的平均月租金为86.5元/平方米,略高于都会平均租金。天津品牌公寓的平均月租金为32.8元/平方米,与都会平均租金相比差异不大。品牌公寓市场作为可以尺度化、大规模复制的租房产物,需要鼎力大举生长和政策支持,更需要规范化治理,以制止恶意抢占房源、违规“租金贷”、装修质量乱七八糟、甲醛超标等征象发生。

  张波表现,“未来住房租赁市场必将朝着越发规范的偏向生长,随着房源供应量大幅增添、政策保障层面扩大化、承租人权益进一步增添等,租赁双方的各项权益也将获得越发完整的保障。未来,京津两地及雄安新区连续搜集高条理人才,生齿流入加剧,住房需求也将随之增添,京津冀地域衡宇租赁市场空间辽阔”。(经济日报记者 王轶辰)

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